logoimg logoimg
  • 03-601-2441
  • he
  • צור קשר
  • נכסים למכירה ביוון
  • ניהול נכסים ביוון
    • 10 סיבות להשקיע באתונה
    • ניהול נכסים באתונה
  • נדל”ן ביוון
    • כתבות על יוון
    • מפת יוון ונתונים
    • 9 סיבות להשקיע ביוון
    • אמנת המס בין ישראל ליוון
    • עלויות רכישת נכס ומיסוי נדל”ן ביוון
  • השקעות נדל”ן בחו”ל
    • מדינות מומלצות להשקעה בחול
  • אודות יוון החדשה
    • אודות
    • דבר המנכ”ל
    • אסטרטגיה
    • תרומה לקהילה
    • המשרדים שלנו
    • מערך מקצועי
    • אירוע/סיור משקיעים

מיסוי בנדל”ן ביוון – דברים שחשוב לדעת

מאמרים אחרונים

  • מורגן סטלני בעד הכלכלה היוונית
  • מדד המחירים לצרכן ביוון עלה בחודש יוני 2018 בשיעור של אחוז אחד
  • שיא של עשור – הנדל”ן היווני מושך השקעות זרות

הירשם

הירשם כדי לקבל את המידע העדכני ביותר על מכירות, מהדורות חדשות ועוד ...

Recent Articles

  • Morgan Stellani favors the Greek economy.
  • The consumer price index in Greece rose by one percent in June 2018.
  • Peak of a decade - Greek real estate attracts foreign investment.

Sign up

Sign up to get the latest information about sales, new releases, and more ...

מיסוי בנדל"ן ביוון - דברים שחשוב לדעת

אולי לא צריך להרחיב כלל על יתרונות ההשקעה ביוון, אך אם ישנו דבר שאכן כדאי להרחיב עליו הוא על סוגיית המיסוי. כל משקיע נדל”ן רוצה, ובצדק, לדעת מהי מדיניות המיסוי המקומית. רגע לפני ההשקעה שלכם ביוון, שהינה בעלת פוטנציאל של תשואות סולידיות החל מ-7% ומעלה, הכירו את מיסוי הנדל”ן ביוון. את הדירות שלכם תוכלו לנהל באמצעות חברות ניהול מקצועיות שדואגות לנהל עבורכם את הנכס בעת שאתם בישראל.

השקעות באיים ובעיר הבירה אתונה

ראשית, דעו מהן אפשרויות ההשקעה שלכם. קהל יעד ראשון שאתם יכולים לכוון אליו הינו קהל התיירים. בניגוד למה שניתן לחשוב, יוון נהנית מתיירים לאורך כל ימות השנה ולא רק בעונת התיירות החמה – עונת הקיץ. על פי תחזיות, השנה עתידה יוון ליהנות ממספר חסר תקדים של תיירים – כ-32 מיליון! לכן, נתיב ההשקעה הראשון האפשרי לכם הינו השקעה בדירות נופש. האיים המבוקשים ביותר הינם סנטוריני ומיקונוס, כאשר לפני ההשקעה שלכם כדאי בהחלט לבדוק כי ישנו נמל תעופה באי בו אתם מעוניינים להשקיע וכי הדירה נמצאת במרחק סביר מחוף הים וממרכזי הבילוי והמסחר של האי. דירות הנופש הפכו מבוקשות מאד, ותיירים רבים מעדיפים אירוח בדירות אלו על פני בתי מלון, בין היתר בעקבות המחירים, תחושת הפרטיות והחוויה האותנטית יותר.

מיסוי בנדל"ן ביוון - דברים שחשוב לדעת

לצד השקעה בדירות הנופש באיים הגדולים, גם ישנה אפשרות להשקיע בעיר הבירה, אתונה. עיר זו ידועה בתשתיות מפותחות, אתרי בילוים רבים, אתרים היסטוריים בעלי מורשת עשירה, בתי חולים וגם אוניברסיטאות. אם כן, קהל נוסף שתוכלו לכוון אליו הינו קהל של שוכרים סטודנטים. ישנם סטודנטים מכל העולם המגיעים אל אתונה ללימודים אקדמאים, ועל כן הם מחפשים פתרונות דיור. היתרון שיש לכם עם קהל זה הינו חוזה שכירות לטווח הארוך, שיכול להיות בין שנתיים לשלוש שנים, בהתאם לתכנית הלימודים אליו נרשם השוכר שלכם.

את תהליך הרכישה יהיה כדאי לעשות עם חברה מקצועית שתדאג להציג בפניכם נכסים התואמים את הצרכים שלכם ואת התקציב שלכם. בהמשך, ידאגו לכם לכל המעטפת הבירוקרטית הנדרשת, ולבסוף, עם רכישת הנכס, תוכלו ליהנות מניהול שוטף שלו על ידי נציגי חברת ניהול. עבור שירות זה ישנם דמי ניהול הנעים בין 15-25% לשנה.

?אז מה עליכם לדעת על המיסוי

נכון להיום, מס החברות עומד על כ-29%. עם זאת, ב-1.1.19 צפוייה ירידה ועל כן המס יעמוד על כ-26%. מה הסולידריות הינו מס שחל רק במקרים של הכנסה של מעל כ-12,000 יורו בשנה. מס הרכישה ביוון הינו מס שאינו תלוי במספר הנכסים שנרכשו, והוא עומד על כ-3.09%. בנוסף, ישנו מס של 15% הנגזר מההכנסה על השכירות, ומס שבח שעומד גם הוא על כ-15%. ומה באשר למדרגות המס משכירות? מדרגות אלו הן פרוגרסיביות: כ-15% עד כ-12,000 יורו, כ-35% עד 40,000 יורו וכ-45% מעל ל-40,000 יורו.

השאירו פרטים והתחילו להשקיע ביוון

Leave details and start investing in Greece

קבל החל מהיום

לעדכונים אודות נכסים והשקעות ביוון

משרד באתונה

ארמו 28, אתונה יוון

121213

30-699-533-1618+

Athens@new-greece.co.il

משרד ראשי בישראל

בית אמות השקעות, ויצמן 2 תל-אביב

6701101

03-601-2441

athens@new-greece.co.il

footer logo

כל הזכויות שמורות 2018-2019 יוון החדשה – השקעות נדל“ן

Join today

For updates on investments in Athens

OFFICE IN ATHENS

, Athens

121213

+30-699-533-16-18

Athens@new-greece.gr

HEAD OFFICE IN ISRAEL

 Tower – TEL AVIV

6701101

03-601-2441

@new-greece.gr

footer logo

All rights reserved 2018-2019 New Greece – real estate investments