feature_img

ביטוח מלא

הנכס שלך מבוטח על ידי חברת ביטוח ויש לך אחריות מלאה

feature_img

ניהול בעברית

לרשותך חברת ניהול ומענה טלפוני בשפה העברית

feature_img

תשלום שכר הדירה

חשוב לכם שוכרים טובים שמשלמים, גם לנו. אנו נסייע באיתור שוכר טוב

feature_img

רישום בטאבו

אנו מתחייבים לרישום הנכס על שמך 100% בטאבו

למה להשקיע באתונה

?למה כדאי להשקיע באתונה

יוון החדשה השקעות נדלן ביוון

שלושים ואחת מיליארד יורו בשיתוף האיחוד האירופי מושקעים באתונה, תוכניות חדשות לפרויקטים בתחומי החינוך, התעשייה והתשתיות, מוקמים שני קווי מטרו חדשים והמרכז הופך לנגיש יותר, משקיעים מזרימים הון למדינה ומאיצים את התפתחותה הכלכלית בעיר. הביקושים להשכרה לטווח קצר וארוך בשיא ומבטיחים המשך עלית מחירים והתחזקותה של אתונה.

עתיד מבטיח
יוון החדשה השקעות נדלן ביוון

מאות אלפי סטודנטים וחוקרים לומדים ועובדים בעשרות מוסדות אקדמיים, מוזיאונים מלאים, מוקדי תיירות היסטוריים. בליבה של אתונה שגרירויות, בתי המשפט העליון של יוון והמחוזי של מחוז אטיקה, אלפי עובדי מחקר ורפואה במספר בתי חולים, אזורי בילוי ובתי עסק הומי אדם, אוכל עשיר ומגוון ומזג אוויר ים תיכוני מצוין - לאתונה יש את הכל והעיר נהנית מביקושים גבוהים ביותר כל ימות השנה.

הווה ססגוני
יוון החדשה השקעות נדלן ביוון

ההיסטוריה המפוארת של אתונה הולכת 3,000 שנה אחורה בזמן. עיר מסחר שרחובותיה מרוצפים שיש לבן ובתאטראותיה שחקנים ממחיזים את הדילמות הפוליטיות שיוכרעו ברוב קולות. אתונה היא ערש התרבות המערבית, ביתם של פילוסופים הגדולים של ימנו: פיתגורס, אפלטון, אריסטו, סוקרטס, ארכימדס ועוד, ובחסותה נוסדה האולימפיאדה, הרפואה, המדעים המדויקים והפילוסופיה.

עבר מפואר

מוקדי יציבות באתונה

athens_anchor_img

293,800

אנשי רפואה העובדים בעשרות מוסדות
athens_anchor_img

228,800

סטודנטים, סטודנטיות ועובדי הוראה מכל העולם
athens_anchor_img

9,000,000,000

אירו תקציב השקעות בתשתיות עד שנת 2022
athens_anchor_img

32,000,000

מספר כניסות תיירים ליוון צפויים בשנת 2018

מה אנחנו מביאים איתנו

יוון החדשה השקעות נדלן ביוון תצפית לאקרופוליס
איתור נכסים וליווי משקיעים

ההתמקדות באתונה היא הביטחון שלך

באיזה נדלן ביוון כדאי להשקיע - דירת סטודיו או שלושה חדרים, האם חובה לשפץ, באיזה שכונה כדאי להשקיע ומה שכר הדירה שאקבל?

כאשר מדובר על השקעות נדל"ן ביוון, חובה להכיר את קהל היעד (השוכרים שלך) - רק כך תהנו מביקושים גבוהים ומשכירות יציבה לאורך זמן. העובדה שאנחנו נמצאים דרך קבע בעיר ומתמקדים באתונה, מספקת לכם הרבה מאוד בטחון. הדבר בא לידי ביטוי בהכרות מעמיקה של שוק הנדל"ן ביוון, הכרות של השכונות והמאפיינים של כל שכונה. אנו יודעים לאילו דירות יש ביקוש גבוה ולאילו ביקוש נמוך. אנו עובדים בשיתוף פעולה עם גורמים מובילים באתונה ומקבלים מידע על עסקאות זמן רב לפני שהן מתפרסמות בפומבי. אנחנו מכירים את תרבות הדיור המקומית, את האלטרנטיבות ואת רמות המחירים. כמו כן, אנו יודעים לאתר שוכרים איכותיים, שישמרו על הדירה וישלמו בזמן.


יוון החדשה השקעות נדלן ביוון בדיקת כדאיות
מחלקת אנליזה ובדיקות כדאיות

בדיקה ותכנון מבטיחים הצלחה

אתם רוצים להיות בטוחים בהצלחת השקעה ביוון - איזה בטחון יש לי שההשקעה תצליח?

השקעות נדל"ן ביוון זהו תהליך המחייב בדיקות. כל דירה שמוצעת על ידינו עוברת סדרה של בדיקות, כגון: אפיון קהל היעד, צפי תזרים, פוטנציאל רווח, בטחון סביבתי ועוד. כל נכס שאנחנו מציעים לכם, אנו רוצים לנהל אותו לאורך זמן, עם כמה שיותר יציבות ובמינימום משאבים, זהו אינטרס משותף. לכן, לפני כאשר אנו מציעים נכס ומוציאים השקעה אל הפועל אנחנו תמיד בודקים אותו היטב, מתכננים ומעמידים את ההשקעה בכל המבחנים האובייקטיביים, כולל בדיקת התכנות כללית. העסקאות שלנו מגובות בתכנון מפורט, הבנה מעמיקה של שוק הנדלן ביוון, התייחסות לנושאים כמו מיסוי, הוצאות תפעול, תחזיות ומבחני רגישות. הניסיון שלנו מוכיח כי אנחנו מדייקים בתוצאות ועל ידי כך מקטינים סיכונים והופכים כל השקעה לבטוחה יותר עבור המשקיעים.


יוון החדשה השקעות נדלן ביוון ספה וחדר שינה
שיפוץ וניהול נכסים

ניהול מקומי וותיק המספק רשת בטחון

איך מנהלים נכס ביוון וכמה זה עולה, כיצד מתמודדים עם תקלות ואיך מקבלים את שכר הדירה?

יוון החדשה הינה החברה היחידה בישראל בעלת השליטה בחברת ניהול מקומית לניהול ושיפוץ נכסים ביוון. חברת הניהול מנהלת עשרות נכסים ודירות באתונה לשכירות ארוכה וקצרת טווח. לחברה משרדים הממוקמים בליבה של העיר אתונה. צוות מיומן ומקצועי עומד לרשות המשקיעים והשוכרים ומבצע את כל המטלות והשלבים הקשורים בניהול הנכס כולל תכנון אדריכלי, שיפוץ, הכנת הנכס להשכרה, אבזור הנכס ותחזוקה שוטפת. כמו כן, חברת ניהול מנהלת את תהליך ההשכרה לרבות איתור שוכרים, עריכת חוזי שכירות, הפקדת בטחונות, העברת תשלומים ופינוי שוכרים במקרה הצורך. חברת הניהול פועלת במקצועיות ובמהימנות על פי סטנדרטיים גבוהים ביותר. החברה מדווחת לכם על פעילותה בקשר עם הנכס שלכם באופן קבוע באמצעות דו"חות שנתיים.

יוון החדשה השקעות נדלן ביוון סלון ופינת אוכל

(₪שכר דירה חודשי: € 386 (1,660

רחוב קולומיאוס - שכונת קולונאקי

מחיר רכישה 58,000 אירו

יוון החדשה השקעות נדלן ביוון מטבח חדש

(שכר דירה חודשי: € 290 (₪1,300

שכונת מונסטרקי - מרכז ההיסטורי

מחיר רכישה 44,000 אירו

יוון החדשה השקעות נדלן ביוון סלון

(שכר דירה חודשי: € 400 (₪1,720

רחוב מילינקה - שכונת זוגראפו

מחיר רכישה 58,000 אירו

יוון החדשה השקעות נדלן ביוון חדר שינה

(שכר דירה חודשי: € 250 (₪1,100

רחוב סטאדיו - מרכז אתונה

מחיר רכישה 38,000 אירו

מה אנחנו מביאים איתנו

יוון החדשה

יוון החדשה

יוון החדשה השקעות נדלן ביוון צוות באתונה
צוות מקצועי באתונה

מספקים לך אחריות ובטחון

אנחנו מבינים היטב שלרכוש נכס יכול להיות כאב ראש, על אחת כמה וכמה נכס בחו"ל.
לכן, הכרחי לעבוד אך ורק עם חברה שיש לה את הידע, הניסיון והצוות בעל הכישורים שינהל עבורך את ההשקעה ויהיה תמיד עם האצבע על הדופק.
אומנם נכסים בחו"ל נגישים לכולם, אך כדי להיות בטוח שההשקעה שלך תעמוד בציפיות ותישא פרי, תמיד כדאי לבחור בחברה שאתה יודע שתעמוד מאחורייך, תדע לתת מענה בכל רגע ותספק מעטפת של פתרונות שיבטיחו את השקעתך.

אנו משקיעים רבות בטיפוח היחסים עם הקהילה העסקית באתונה, אנחנו פועלים לצד אנשי מקצוע מובילים בתחומם, אנחנו מכירים את הסביבה העסקית, בקיאים במישור המשפטי, בחוקי התכנון והבניה ובתחום המיסוי, אנחנו מכירים לעומק את העדפות השוכרים והיצע הנכסים, ויש לנו את הניסיון כיצד למנוע מראש בעיות ואת הכלים להתמודד באופן מקצועי עם כל סיטואציה. המערך שלנו מספק לך שרות הכולל ניהול וליווי מלאים ועומד לרשותך 24/7 גם בשפה העברית.

יוון החדשה השקעות נדלן ביוון הר הליקביטוס
התמחות שמקטינה סיכונים

מיקוד שמשפר רווחיות ומקטין סיכונים

נדל"ן הוא תמיד עניין מקומי. מסוכן להשוות בין נדל"ן בעיר אחת לבין נדל"ן בעיר אחרת. כל שכן להשוות בין מדינות שונות. לכל עיר ושכונה יש העדפות צרכנים (שוכרים) שונה.

במיקום מסוים השקעה בדירות חדר הוא יותר חכם ויש מיקומים שקומה גבוהה ומרפסת היא חובה. הבנה לקויה של הביקושים יכול לגרום לכך שהנכס שלכם יישאר ללא ביקוש או שתשלמו על נכס סכום גבוה מבלי שיש לכך החזר השקעה הולם וזאת בגלל שלא הכרתם לעומת את השוק המקומי ואת קהל היעד. לכל מקום יש הבדלים תרבותיים שמשקיע מן החוץ לא תמיד יבין מה עומד מאחוריהם. המיקוד שלנו באתונה מאפשר לנו להבין את השוק לעומק ובצורה טובה יותר, ולדעת מתי עסקה היא הזדמנות אמיתית ומתי היא לא, מתי נכס יהיה מבוקש ומושכר כל השנה ללא מאמץ, ומתי הוא יהיה ימשוך אליו רק שוכרים בעיתיים. המיקוד שלנו מאפשר לנו להכיר היטב את דרישות השוק, את תרבות הדיור המקומית, את אנשי המקצוע המקומיים ולבנות איתם מערכת של יחסי אמון.

אנחנו מכירים את אתונה ואת שוק הנדל"ן של אתונה כך שאתם יכולים להיות בטוחים שהעסקאות שאנחנו מבצעים הן אחראיות, מותאמות למציאות ולדרישות השוק המקומי, וההשקעות הן חכמות ויעמדו בציפיות.

יוון החדשה השקעות נדלן ביוון פינת אוכל דירה באתונה
השקעה בנכסים איכותיים

השקעות איכותיות עם ביקושים גבוהים

הניסיון שלנו מלמד, שהשקעה בנכסים לפי מחיר בלבד הם נכסים מסוכנים שמזמינים אליהם שוכרים פחות טובים שבסופו של דבר מעלים את עלויות התפעול ובהתאם פוגעים ברווחיות. לעומת זאת נכסים איכותיים הם הראשונים שנהנים מעליית שווי ומביקושים גבוהים. לכן, ההשקעות שלנו מתמקדות בנכסים איכותיים בלבד, בסביבה סוציו-אקונומית גבוהה ובמיקומים אטרקטיביים שמתאימים למספר קהלי יעד ונהנים מביקוש גבוה כל ימות השנה.

את הנכסים ביוון אנחנו מנהלים עבור המשקיעים בעצמנו ולא מעבירים אותם לידיים זרות. ניהול הנכס על ידינו מאפשר פיקוח ובקרה טובים יותר, בדיקת הנכס בתדירות גבוהה יותר, בטחון מול השוכרים, הפחתת סיכונים, והפחתה בעלויות התחזוקה, עדכונים בזמן אמת ואצבע על הדופק. כל דירה המנוהלת על ידינו מקבלת את תשומת הלב הראויה ומתוחזקת ברמה גבוהה. אנחנו עומדים בקשר מול הדיירים ונותנים מענה בשטח לכל סוגיה הקשורה בהשכרת הדירה.

יוון החדשה השקעות נדלן ביוון חדר רחצה משופץ באתונה
יציבות בהכנסות ורווחיות גבוהה

נדלן ביוון ונכסים שמביאים שוכרים מעולים

בין אם מדובר בהשקעה בדירות להשכרה לטווח קצר ובין אם מדובר בהשכרה לטווח ארוך, בהשקעות נדל"ן בכלל ובהשקעות נדל"ן בחו"ל בפרט, השקעה מוצלחת זו השקעה שמספקת יציבות בהכנסות לצד עלויות תחזוקה נמוכות ומינימום פעילות ישירה מול הנכס בתקופת ההשכרה. הנכסים שאנו מנהלים, הם תמיד נכסים מתוחזקים, משודרגים ומודרניים. כל נכס יהיה אטרקטיבי ביחס לנכסים האחרים, הוא יהיה הראשון שמושכר לעומת יתר הנכסים בשוק והוא יהיה מוערך על ידי השוכרים שירצו לשכור אותו לזמן ארוך יותר. באופן אסטרטגי, אנחנו לא מחזיקים בנכסים לא משופצים ולא משודרגים במיקומים בעייתיים. הפעילות שלנו שמה דגש על שדרוג נכסים כך שערכו של הנכס שלכם בעיני השוכרים וגם בעיני רוכשים עתידים (שיבואו לרכוש מכם, כשיגיע העת ותרצו לממש את הנכס) יהיה גבוה יותר.

אנחנו משקיעים רבות בנכסים שאנו מנהלים ומספקים דיור הפונה לקהל יעד (שוכרים) איכותי בעל מוסר תשלומים גבוה. זו הדרך להבטיח למשקיעים שלנו יציבות בהכנסות, בטחון ורווחיות גבוהה יותר לאורך זמן.

השפעה על הסביבה העסקית

השפעות על הסביבה העסקית

משקיע ישראלי

"רכשתי נכס באתונה לפני כשנה וחצי שנה. החברה השכירה את הדירה לזוג סטודנטים לאחר כחודש מהיום שקיבלתי מפתח,
את הרישום בטאבו והשיפוץ הם ניהלו מבלי שהדבר הפריע לשגרה שלי בארץ. את שכר הדירה אני מקבל באמצעות 12 צ'קים מראש."

יוון החדשה השקעות נדלן ביוון משקיע בנדלן באתונה

דוד כהן

מנהל מפעל - תעשיות בז"ן, חיפה

שוכרת דירה

"חברת הניהול זמינה מתי שאני צריכה.
הדירה מעוצבת ונעימה והריהוט בה חדש כולל אינטרנט ושולחן לימודים. עד עכשיו לא היו תקלות בדירה חוץ ממפתח שאני איבדתי, אך יצרתי איתם קשר והם הביאו לי מפתח חלופי."

יוון החדשה השקעות נדלן ביוון שוכרת דירה באתונה

מריוסה קוסינס

סטודנטית שנה ג' להנדסת חשמל אוניברסיטת אתונה

תורגם מיוונית

מתווך נדל"ן

"גיא ואיתי מאוד ממוקדים באזורים ודורשים רק נכסים במיקומים מבוקשים מאוד.

החוויה שלי איתם היא טובה, הם מאוד מקצועיים, מכירים את המחירים והם הראשונים לשמוע ממני על כל עסקה מעניינת שנכנסת לשוק."

יוון החדשה השקעות נדלן ביוון מתווך נדלן באתונה

גבריאל ווסיליס

מתווך נדל"ן חברת גולדן-הום, חברה לתיווך ושיווק נכסי נדל"ן באתונה

תורגם מיוונית

WhatsApp chat